Уже более 420 семей в Бурятии купили квартиры в ипотеку с так называемой «дальневосточной» ставкой в 2%. Ещё в начале февраля таких счастливчиков было почти в полтора раза меньше – 220. Эти цифры приводит агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке.
Спрос на льготную ипотеку в республике есть и он очень высокий. Единственное, как оказалось, Бурятия была не готова к такой программе. Дело в том, что кредит с низкой ставкой можно использовать только при покупке «квадратов» в новостройке, но их на всех желающих не хватает. В итоге, цены на первичном рынке жилья стремительно растут и тянут за собой стоимость «вторички».
Необоснованно, но неизбежно
По информации Бурятстата, квадратный метр на первичном рынке жилья республики в четвёртом квартале 2019 года стоил в среднем 46,2 тыс. руб. Как рассказал в беседе с корреспондентом «АиФ в Бурятии» президент Союза риелторов Сибири Андрей Нечаев (Улан-Удэ), таких цен на новостройки в столице Бурятии уже нет. Как только заработала программа льготной ипотеки, «квадрат» тут же подорожал до 60 тыс. руб. Притом даже по такой цене большинство квартир разобрали, как горячие пирожки, буквально за 10-12 дней.

Его слова подтверждают данные Бурятстата: если в 2015 году застройщики возвели 227,4 тыс. квадратных метров жилья, то за январь-ноябрь 2019 года - всего 40,4 тыс. «квадратов», то есть в 5,5 раза меньше.
Понятно, что по законам рынка, увеличение цен на квартиры в новостройках и их дефицит спровоцировали подорожание «квадрата» и в старых домах, хотя льготная ипотека на такую недвижимость не распространяется. Андрей Нечаев называет это подорожание необоснованным, но неизбежным.
«Вот представьте себе обыкновенную однокомнатную «хрущёвку» не в самом центре города, но и не на окраине. Ещё в конце прошлого года такая стоила примерно 1,8 млн руб., и никто не хотел её брать. Цену этой квартиры можно было при желании скинуть до полутора миллионов. А знаете сколько сейчас за неё просят? Больше двух миллионов! Конечно, это не означает, что на неё сегодня же найдётся покупатель, но стоить меньше такое жильё уже не будет», - говорит Андрей Нечаев. Он прогнозирует, что и цены на новостройки в Улан-Удэ будут только расти.
Развалюхи, где жил Царь Горох
Тем временем, жители Бурятии просят распространить действие программы льготной ипотеки ещё и на «вторичку». Они заявляли об этом во время открытого совещания с властями «Наша Бурятия». Дискуссия прошла в феврале в физкультурно-спортивном комплексе Улан-Удэ.
Как сообщает пресс-служба министерства социальной защиты республики, люди высказали мнение, что действующие правила «Дальневосточной ипотеки» «ущемляют права молодых семей и потенциальных родителей», хотя именно на улучшение качества их жизни программа и рассчитана, ведь, по её условиям, кредит под 2% могут взять только супруги (или одинокий родитель), чей возраст не превышает 35 лет, и обладатели «дальневосточного гектара».

Чиновники пока говорят о возможности расширить программу на «вторичку» осторожно, ведь изначально включили туда только новостройки не просто так. По идее, большой спрос на новое жильё должен стимулировать застройщиков возводить больше домов, а это развивает экономику.
На вопрос, смогут ли всё- таки строительные компании устранить дефицит новых жилых комплексов, Андрей Нечаев отвечает:
«Я думаю, они просто обязаны это сделать. Странно распространять программу льготной ипотеки на «вторичку» и вкладывать деньги в развалюхи, где трескаются стены, в дома, в которых ещё Царь Горох жил. Инвестировать нужно в новое жильё», - резюмирует он.
Кстати
Глава Бурятии Алексей Цыденов на рост цен на недвижимость в республике уже отреагировал. Как сообщал портал «Байкал-Daily», он назвал это безобразием и заявил, что власти планируют работать с теми застройщиками, которые ведут «ответственную ценовую политику», им будут помогать инфраструктурой: дорогами и социальными объектами. То есть может получиться так, что люди, купившие новостройки втридорога, останутся в своих районах ещё и без благ цивилизации.
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть